第110章 四合院

“近着呢！就在这附近，属于咱们前门这一片儿，走过去，十分钟都要不了。”
那是挺近的。
“现在能去看吗？”沈晓君问。
“能呐！现在就能带您过去。”立马要看的客户，这百分百是想买的，不是那种来看稀奇的人，小李同志乐开了花。
说走就走，沈晓君抱着孩子，小李同志帮忙给打着伞，向着胡同出发。
一路上，小李就跟沈晓君介绍：“……这四合院的主人以前祖上也是吃皇粮的，那日子过得不知道有多让人羡慕，后来败落了，那个年月像他们这样的人，那房子只能留上一间自己住，其他的都得交出去，得安排人住进去……”
“这不，到了九零年这房子才算真正的回到原来主人的手里，人家一家人这些年都陆陆续续的出国了，就剩两个老的守在家里面，空余的房间就租了出去，去年，老爷子在医院没了，剩下一个老太太，国外的子女就打算把人接出去享福，吃牛排面包，也不打算回来了，把院里的租客也给退了，托我们给找个买家。”
沈晓君一边走一边四处打量：“你知道的还听清楚。”
“嗐！那可不嘛，我就是这片儿的人呐，这一片儿就没有我不知道的，他家的事儿我肯定也清楚，小时候和老太太的孙子还读一个幼儿园呢！可惜，人家现在在国外喝洋墨水，咱在这儿买房子，比不了。”
沈晓君就笑，“那可不一定，说不定你以后比人家有钱。”
小李同志一下子笑开了花，“成您吉言呐！”
京城的胡同就像迷宫一样，小李带着她在里面穿行，出了这个胡同又拐进入了那个胡同里，好不容易看到马路了，过了马路又转胡同里去了。
要是她一个人估计这在里面转悠大半天都不一定能出来。
尧尧也看得兴起，指着前面就道：“一样。”
“不一样，这是另外一个胡同。”
尧尧眨巴眨巴圆溜溜的大眼睛，疑惑的歪了歪头，“一样。”
特别肯定！
行吧，一样就一样，看来以后也是个路痴。
“就是这了，沈姐。”
小李同志带着沈晓君在一处院门口停了下来。
褪色的两扇大门上装着两个已经生锈的铁门环。
“沈姐，你瞧这院子，坐北朝南，院门开在东南角，从风水上来讲，这就是大吉大利的门向，也叫如意门，住这院儿里保管您福禄寿喜，紫气东来！”
四合院的门关着，小李上了两步小台阶去叩门，沈晓君趁机打量着这个胡同。
一排过去，一水儿的青砖墙壁，隔一段距离就开了个院儿门，大多数的门大开着，人进人出的，感觉里面像是住了不少的人。
现在正是放暑假的时候，巷子里随处可见跑跑跳跳的小朋友，还有小商贩推着一辆自行车卖冰棍儿，几个小孩拿着钱围着要买。
胡同里还算宽敞，车进车出都没什么问题，刚才进来的时候好像还看到了个公厕？
沈晓君忙问：“院子里有洗手间吧？”
小李笑道：“放心吧沈姐，有的，什么都有，没洗手间的那是大杂院儿，其实原本也是有的，但住的人多了，有厕所那就叫浪费，早给人改成住的地方了，这院子以前也住了不少人，也给搭建过，但人家收回去后，早改回来了，要不然人家老两口住着也不方便。”
正说着呢，门开了。
门里站着一位四十多岁的中年男人。
“叔，我带人来看房。”小李笑着打招呼，又向他介绍了沈晓君，“这为是沈女士。”
房主笑着点了点头，“进来吧，我们正在收拾东西呢。”
小李和沈晓君走了进去，进门便是一面墙，应该是东厢房的墙，墙下便是一座影壁，看着很有些年月，处处雕刻着数月的痕迹。
掠过影壁进入一个月亮门，便是一个四四方方的院子。
院子里正晒着书，屋檐下还放着一些书箱。
小李问：“你们这是打算要走了啊？”
“对，想着房子一时间也不一定卖得掉，打算先回去，等真正的找到买家了再回来签合，这些书晒一晒，能带走的带走，能送人的送人。”
“这不正好吗，沈女士就打算买四合院，要是能谈下来，这两天就能办完手续。”
房主放下手里的书：“要是这样，当然最好了，就让我来给沈女士介绍介绍这个院子吧。”
房主拍了拍手上放灰，“我家这院子是祖上留下来的，具体有多少年的历史已经不可考，中途也修缮过很多次，最早的一次是九零年，在此之前，这些地方、”
他指着院子里的空地给沈晓君看，“乱搭乱建了不少的房子，都被我给拆了。”
地上的地砖，很明显的有些地方的颜色深浅不一，浅的地方应该就是搭建过房屋的地方，有的还是新补的，和以前的老砖不是一个品种。
嗯，那搭建的还挺多的，中间的院子估摸着都搭了房子，就留下四周的过道，可以想象之前院子里应该住得很拥挤。
砖墙门窗也随处可见斑驳痕迹，看着灰扑扑的，就算是修缮过，估计也是这里补一补，哪里拆一拆，并不能做到复原。
四合院，四合院，这套院子完美的诠释了这三个字。
全院由四座房屋组成，正房，东西厢房，还有倒座房。
“正房三间一明两暗，两边耳房各一间，东西厢房各三间，倒座房三间，正房与东西厢房之间有游廊相连，下雨也不怕，厨房在东耳房……”
厕所在西厢房与倒座房之间，进门的右手边还有一处门房，现在也可以说是杂物间，特别小。
院子中间光秃秃的，全部铺着地砖，并没有种任何树木。
一整套院子逛下来，沈晓君心里越发满意，这套四合院旧是旧了些，但是地段儿好啊！离着前门大街这么近。
上百年的老屋旧是一件很正常的事。
小李小声问：“沈姐，你觉得怎么样？”
沈晓君点了点头，“挺好的。”
“那我帮你问问价？”
沈晓君点头。
“沈女士，你如果想要，一口价80万！”房主道。
沈晓君差点没给自己的口水呛到。
不是说五十万就能到手吗？
人家港星买四合院三百万能买六套，她买一套要八十万？！
这是在吭她吧？是吧？
看出沈晓君的诧异，小李连忙道：“沈小姐你也别嫌贵，你得看面积呀！这院子占地得有四百平呢！十几间房，离着前门大街也就十来分钟的距离，去哪儿都方便。再一个，像这样的四合院可不容易遇见，这附近的几条胡同走下来，你都不一定能遇到这么整齐的院子，有的院子说是四合院，其实也就是个三合院，二合院，你当为啥会这样，那是因为中间隔断了的，一边儿一半，半边院子它不整齐。”
“还有的四合院，倒是比这套便宜，但它小啊！整个院子加起来也就四五间房，中间说是院子，不如说是个天井，孩子大了都没地儿玩儿。”
“你看咱们这套，四四方方的，院子又大，你以后想种花种花，想栽树栽树，随你怎么打理都成。”
“你瞧瞧这墙砖，这梁上的雕花，这飞檐，这木头，那都是好木头！上好的杉木，是吧？”
房主点头。
小李又继续道：“还有地上铺的这砖，随便一样拿出来都有百年的历史了，对了，就门口那扇实木的大门，正经的前清物件儿！”
是，说得都没错，可这些也当不了古董，反而还得该修缮的修缮，该换的换。
“还有，咱这院子，产权在房主手里，是拿着大产权的，说过户，立马就能过……”
说实话，沈晓君也知道，这院子现在八十万，再过十几年，八千万都不一定买得到。
但是……
“你看我像是能拿出八十万的人吗？”沈晓君无奈的看向两人。
房主没说话，小李道：“像啊！”声音特别坚定！
“沈姐，我一瞧你这气质就知道你一定是一位特别有能力的成功女性，说实话，我接待这么多客户里，就沈姐是抱着孩子来买房的，目的还特别的明确，就要四合院！沈姐，你肯定是一个特别讲情怀的人！”
两片儿嘴叭叭的，特别能说，让沈晓君都怀疑，自己是不是正是他说的成功女性了。
叶飞扬说她一看就温柔贤惠，小李同志一看她就是成功女性，她现在这面相这么多变的吗？
还情怀，这不是叶飞扬说那位港星的吗？
现在这个标签贴她身上了。
估计现在的人，见那些有钱不去买高楼，买别墅，偏要来买没暖气的四合院的，都是有情怀的人吧！
“沈姐，现在四合院这价可不比六七年前了，九零年就这院子，二话不说，五六万你也能买着，现在呢，涨了十倍，再不买，以后可就买不着了，毕竟像这样的老院子可是越来越少的。”
嗯……目前来看，这四合院就是被他们这些有情怀的人给炒起来的吧。
沈晓君摇摇头，“太贵了，这个价格已经超出了我的预期。”
小李顿了顿，道：“那我再去谈谈？”
谈吧，八十万的价格，不可能。
小李同志拉着房主去一旁嘀嘀咕咕去了。
尧尧好像特别喜欢这个院子，小腿儿倒腾着，摇摇晃晃的在廊下跑来跑去。
跑累了，啪的一下坐地上，对着妈妈笑。
沈晓君对着他拍拍手，他手脚并用的站起来，又摇摇晃晃的跑过去扑在妈妈的怀里。
“好看。”
沈晓君问他，“哪里好看？”
他就一划拉，还嗯了一下，意思是都好看，嗯那一下是替妈妈答的。
“小机灵鬼。”
沈晓君抱起尧尧站了起来，这套四合院她一定要拿下！
以后也许她还会去买四合院，但像这样不大不小的，怕是难得遇到了。
过了一会儿，小李过来了，“沈姐，房主也说了，你要是真心想要，75万，不能再少了。”
沈晓君一听，抱起孩子就要走，“行吧，这院子看来和我没缘分，我再看看其他的。”
小李赶紧拦住她，“沈姐，沈姐你别急呀！这有还价就还能再商量，我再去谈谈行不？我一定给你谈个好价钱。”
见沈晓君要走，小李同志急了，好不容易遇到这么个自动上门的大客户，可不能这么给放走了。
沈晓君停下脚步，无奈的道：“小李呀！我虽然是个外地人，但也是打听过四合院的价格的，咱们呐都真诚点儿，别谈虚的，来个实实在在的价，要合适，我就要了，要是不合适，咱们也别谈了，各干各的去吧。”
“是是是，沈姐，你也得理解我，这价格也不是我定的，这样，沈姐你给我说个你的心里价位。”
沈晓君：“这段时间有位港星在京城买了六套四合院的事，你们同行的应该都知道吧？”
“知道，知道，这么大的事儿怎么可能没听说呢。”
小李苦笑，正是他们对家的中介公事给办的，可把他们给羡慕坏了。
沈晓君淡淡道：“人家什么价买的，我就要什么价。”
小李咽了咽口水，“沈姐，这……这房价它是会根据市场行情往上升的。”
“我知道呀，但也升不到这么快。”沈晓君眼咕噜一转，不好意思的笑道：“这样吧，刚好我一朋友就认识那位港星，我让她问问给人家办四合院的中介是谁，我去找人家去，人家手里说不定还有合适的，不好意思啊小李，让你白跑一趟了。”
小李都快给沈晓君跪了，煮熟的鸭子眼看就要飞对家去了，这要是传出去要给人家笑死的。
他也没想到房主的价能开这么高，但他作为一个中介，不就得顺着房主的话往下说，顺利签单吗？
卖得越高，他的提成也就越高。
本想着，说不定还能真高价卖出去，谁知道人家是有备而来呀！
早知道之前就不和房主说有人一口气买了六套四合院的事了，这人啊，估计就是被这消息给刺激到了，认为行情要升了，才开那么高的价。
“沈姐，你等着，我再去谈……”
（本章有改动）


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